Ausbau und Einbauten
Dazu gehören beispielsweise feste Einbauten, Verkleidungen und weitere Elemente des Innenausbaus.
Leistung · Entkernung
Entkernung Berlin – vorbereitet für Sanierung und Umbau
Eine Entkernung schafft einen definierten Ausgangszustand für die nächste Bauphase. Nicht tragende Einbauten, Ausbaugewerke und technische Komponenten werden gezielt entfernt, während die vorgesehene Gebäudestruktur bestehen bleibt.
- Einsatzgebiet
- Berlin, Brandenburg, Potsdam
- Objekte
- Gewerbeimmobilien, Wohngebäude, Bestandsobjekte
- Umfang
- nach Planung und Leistungsverzeichnis
- Referenzen
- Clayallee, Rhinstraße
EntkernungBerlin, Brandenburg und Potsdam
Überblick
Entkernung in Berlin, Brandenburg und Potsdam
ELMA Abbruchservice führt Entkernungen in Berlin, Brandenburg und Potsdam für Gewerbeimmobilien, Wohngebäude und weitere Bestandsobjekte durch.
Unser Ziel: Flächen kontrolliert zurückbauen, Materialien trennen und die Baustelle so vorbereiten, dass nachfolgende Gewerke planbar weiterarbeiten können.
Leistungsumfang
Was wird bei einer Entkernung entfernt?
Der konkrete Umfang ergibt sich immer aus Planung und Leistungsverzeichnis. Je nach Objekt können unter anderem folgende Bauteile zurückgebaut werden:
Nicht tragende Wände
Leichtbau- und andere nicht tragende Trennwände können entsprechend der vorgegebenen Planung entfernt werden.
Decken
Abgehängte Decken, Unterkonstruktionen und dazugehörige Materialien werden abschnittsweise zurückgebaut.
Bodenaufbauten
Je nach Projekt entfernen wir Bodenbeläge und definierte Bestandteile des Bodenaufbaus.
Haustechnik
Nicht mehr benötigte technische Installationen können im abgestimmten Umfang demontiert werden. Schnittstellen zu weitergenutzten Anlagen müssen dabei vorab eindeutig definiert sein.
01Vorbereitung für Sanierung und Umbau
Entkernungen finden häufig unter hohem Termindruck statt. Sobald der Rückbau abgeschlossen ist, sollen Rohbau, Ausbau oder technische Gewerke beginnen.
Deshalb stimmen wir den Umfang vor Beginn möglichst genau ab.
- Welche Bauteile bleiben erhalten?
- Wo liegen die Rückbaugrenzen?
- Welche technischen Anlagen sind bereits außer Betrieb?
- Gibt es Schadstoffe?
- Welche Bereiche müssen zu welchem Zeitpunkt fertig sein?
Je klarer diese Punkte definiert sind, desto kontrollierter lässt sich die Entkernung in den Gesamtbauablauf integrieren.
Auch abschnittsweises Arbeiten ist möglich, wenn nur einzelne Gebäudebereiche zur nächsten Bauphase übergeben werden sollen.
02Sortenreine Trennung statt gemischter Abbruchmassen
Bei einer Entkernung fallen sehr unterschiedliche Materialien an. Werden diese bereits beim Ausbau getrennt erfasst, lassen sich die weiteren Entsorgungs- und Verwertungswege besser steuern.
Deshalb gehört die Materialtrennung zu unserer Arbeitsplanung.
Welche Fraktionen getrennt erfasst werden können und welcher Entsorgungsweg vorgesehen ist, hängt vom jeweiligen Bestand ab. Schadstoffbelastete Materialien müssen gesondert behandelt werden.
Insbesondere bei älteren Gebäuden sollte deshalb früh geklärt werden, ob ein Schadstoffkataster oder entsprechende Untersuchungen vorliegen.
03Entkernung als Teil eines größeren Rückbauprojekts
ELMA kann die Entkernung sowohl als einzelne Leistung als auch als vorbereitenden Bestandteil eines weitergehenden Abbruchs übernehmen.
Das reduziert zusätzliche Schnittstellen auf der Baustelle.
Über die ELMA Gruppe kann anschließend außerdem die Bau- oder Endreinigung koordiniert werden. So lassen sich Rückbau und gereinigte Übergabe innerhalb eines Unternehmensverbunds organisieren.
Referenzen
Referenzen im Bereich Entkernung
Zu unseren Referenzen im Bereich Entkernung gehören unter anderem Projekte in der Clayallee und in der Rhinstraße.
Einblick
Entkernung in der Praxis
01 / 04Alle Referenzen
FAQ
Häufige Fragen zur Entkernung
Ihre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie uns direkt an.
Was ist der Unterschied zwischen Entkernung und Abbruch?
Bei einer Entkernung werden definierte Bestandteile des Innenausbaus entfernt, während die vorgesehene Gebäudestruktur bestehen bleibt. Beim Abbruch werden dagegen auch Teile der Baukonstruktion oder das gesamte Gebäude zurückgebaut.
Kann ein Gebäude vollständig bis auf den Rohbau entkernt werden?
Das ist grundsätzlich möglich, wenn Planung und Gebäudestruktur dies vorsehen. Welche Bauteile entfernt werden dürfen, muss vor Beginn eindeutig festgelegt sein.
Entfernt ELMA auch Haustechnik?
Technische Anlagen und Installationen können Bestandteil der Entkernung sein. Dafür müssen Rückbaugrenzen, Außerbetriebnahme und Schnittstellen zu weitergenutzten Anlagen geklärt sein.
Wie gehen Sie mit Schadstoffen um?
Bekannte Schadstoffe werden bereits in der Planung berücksichtigt. Für Asbest, alte Mineralwolle und andere belastete Materialien gelten jeweils besondere Schutz-, Ausbau- und Entsorgungsanforderungen.
Kann die Entkernung abschnittsweise erfolgen?
Ja. Bei entsprechenden Projektvorgaben können Gebäudebereiche nacheinander bearbeitet und für nachfolgende Gewerke vorbereitet werden.
Projekt-Check
Entkernung in Berlin anfragen
Sie planen eine Sanierung, Umnutzung oder einen größeren Umbau? Senden Sie uns die vorhandenen Unterlagen und den gewünschten Rückbauumfang.
Elvis MarinkovicGeschäftsführer · Ihr direkter Ansprechpartner