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Backsteingebäude eines Industrieobjekts in Berlin

Leistung · Abbruch

Abbruch Berlin – geplant, koordiniert, fachgerecht umgesetzt

Abbrucharbeiten schaffen Platz für Neues – gleichzeitig greifen sie tief in bestehende Gebäudestrukturen und Bauabläufe ein. Deshalb beginnt ein professioneller Abbruch lange vor dem ersten Maschineneinsatz.

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Einsatzgebiet: Berlin, Brandenburg, Potsdam
Leistung: Teil- und Totalabbruch
Objekte: Gewerbe, Industrie, Wohnbau
Für ein Angebot: Pläne, Leistungsverzeichnis, Schadstoffgutachten

Bagger beim Abbruch eines Gebäudes in Berlin-Köpenick

Geräumte Fläche im Bereich der Autobahn A100 in Berlin

AbbruchBerlin, Brandenburg und Potsdam

Überblick

Abbruch in Berlin, Brandenburg und Potsdam

ELMA Abbruchservice übernimmt Teil- und Totalabbrüche in Berlin, Brandenburg und Potsdam. Wir arbeiten für Bauträger, Generalunternehmer, Projektentwickler, Wohnungsbaugesellschaften und öffentliche Auftraggeber und begleiten Projekte von der Vorbereitung bis zur geräumten Übergabe.

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Longfront-Bagger beim Abbruch eines Altbaus in Berlin

Teilabbruch und Totalabbruch

Nicht jedes Gebäude muss vollständig zurückgebaut werden. Bei einem Teilabbruch werden gezielt einzelne Gebäudeteile entfernt, während angrenzende Konstruktionen erhalten bleiben.

Das erfordert eine besonders genaue Abstimmung von Abbruchgrenzen, Tragwerk, Sicherungsmaßnahmen und Baustellenlogistik.

Beim Totalabbruch wird das bestehende Bauwerk vollständig zurückgebaut. Je nach Objekt kommen unterschiedliche Geräte, Verfahren und Rückbaureihenfolgen zum Einsatz.

Vor Beginn klären wir, welche Rahmenbedingungen für das konkrete Objekt relevant sind und welche Vorarbeiten erforderlich werden.

Backsteingebäude am Kabelwerk in Berlin-Köpenick

Abbruch von Gewerbe- und Industrieobjekten

Gewerbe- und Industriegebäude stellen besondere Anforderungen an die Vorbereitung.

Große Hallenflächen, technische Anlagen, unterschiedliche Baustoffe und mögliche Altlasten müssen bereits in der Planung berücksichtigt werden. Hinzu kommen häufig enge Terminfenster oder Folgegewerke, deren Start direkt vom Abschluss des Abbruchs abhängt.

ELMA plant den Rückbau deshalb mit Blick auf den gesamten Projektablauf.

Materialien werden während der Arbeiten getrennt und den vorgesehenen Entsorgungs- beziehungsweise Verwertungswegen zugeführt. Bei schadstoffbelasteten Bauteilen gelten zusätzliche Schutz- und Entsorgungsanforderungen.

Ablauf

Von der Begehung bis zur Übergabe

Abbruch anfragen

01
Projektunterlagen prüfen
Im ersten Schritt benötigen wir möglichst belastbare Informationen zum Gebäude: Pläne, Leistungsverzeichnisse, vorhandene Genehmigungen sowie Schadstoffgutachten oder Schadstoffkataster.
02
Baustelle besichtigen
Bei der Begehung prüfen wir unter anderem Zugänglichkeit, Platzverhältnisse, Nachbarbebauung, Abbruchgrenzen und logistische Anforderungen.
03
Genehmigungen und Schadstoffe berücksichtigen
Welche Anzeigen oder Genehmigungen erforderlich sind, hängt vom Gebäude und vom konkreten Vorhaben ab. Diese Rahmenbedingungen müssen vor Beginn der Arbeiten geklärt sein.
Besondere Bedeutung hat der Gebäudebestand. Werden beispielsweise asbesthaltige Bauteile oder alte Mineralwollen festgestellt, sind dafür die jeweils geltenden Schutzmaßnahmen einzuplanen.
04
Abbruch durchführen
Nach Freigabe und Einrichtung der Baustelle beginnen die vorgesehenen Rückbau- und Abbrucharbeiten. Materialien werden nach Möglichkeit bereits im Arbeitsprozess getrennt.
05
Entsorgung dokumentieren
Die anfallenden Stoffströme werden den vorgesehenen Entsorgungs- oder Verwertungswegen zugeführt. Für nachweispflichtige Abfälle werden die erforderlichen Unterlagen entsprechend den projektspezifischen Anforderungen geführt.

Auftraggeber

Für wen arbeitet ELMA?

Unsere Auftraggeber sind vor allem Unternehmen und Institutionen, die verlässliche Abläufe und klare Zuständigkeiten benötigen:

Darauf richten wir unsere Projektabwicklung aus.

BauträgerBauträger benötigen planbare Termine für die anschließenden Bauleistungen.
GeneralunternehmerGeneralunternehmer müssen Rückbauleistungen in einen übergeordneten Bauzeitenplan integrieren.
ProjektentwicklerProjektentwickler brauchen belastbare Grundlagen für die weitere Entwicklung eines Grundstücks.
WohnungsbaugesellschaftenWohnungsbaugesellschaften arbeiten häufig im Bestand und müssen Eingriffe genau koordinieren.
Kommunale AuftraggeberKommunale Auftraggeber benötigen nachvollziehbare Prozesse und Dokumentation.

Warum ELMA

Warum ELMA Abbruchservice?

Kompetenz bei Schadstoffen

Schadstoffe im Bestand können den Ablauf eines Abbruchprojekts wesentlich verändern. ELMA berücksichtigt unter anderem Anforderungen für Arbeiten mit Asbest nach TRGS 519 und alter Mineralwolle nach TRGS 521.

Abbruch und Entsorgung zusammengedacht

Materialtrennung und Entsorgung werden nicht erst am Ende betrachtet. Sie sind Bestandteil unserer Ablaufplanung.

Kurze Wege innerhalb der ELMA Gruppe

Über den Schwesterbetrieb für Gebäudereinigung kann auf Wunsch auch die anschließende Bau- oder Endreinigung koordiniert werden.

Referenzen mit relevanten Projektgrößen

Zu unseren ausgeführten Projekten gehören unter anderem Dachabbrüche mit 13.500 m² in Cottbus, 7.000 m² in der Rhinstraße in Marzahn und 5.300 m² in der Müllerstraße sowie ein Rückbau über 6.500 m² in der Artlenburger Landstraße.

Referenzen

Referenzen im Bereich Abbruch

Alle Referenzen

Abbruch

Rappelkiste Köpenick

Berlin – Köpenick

Projekt ansehen

Abbruch

Gürtelstraße

Berlin

Projekt ansehen

Abbruch & Rückbau

Kabelwerk Köpenick

Berlin – Köpenick

Projekt ansehen

Einblick

Abbruch in der Praxis

Abbruch eines Hinterhausgebäudes in der Harzer Straße in Berlin-Neukölln — 03Harzer Straße, Neukölln

Luftbild einer Gärtnerei mit Gewächshäusern in Berlin — 06Rückbau · Gärtnerei Berlin

01 / 06Alle Referenzen

FAQ

Häufige Fragen zum Abbruch in Berlin

Ihre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie uns direkt an.

Elvis MarinkovicGeschäftsführer

Was kostet ein Gebäudeabbruch in Berlin?

Die Kosten hängen unter anderem von Größe und Bauweise, Zugänglichkeit, Abbruchverfahren, Schadstoffbelastung sowie den anfallenden Materialien und Entsorgungswegen ab. Für ein belastbares Angebot benötigen wir deshalb konkrete Projektdaten.

Welche Unterlagen benötigen Sie für ein Angebot?

Hilfreich sind Pläne, Flächen- und Massenermittlungen, ein Leistungsverzeichnis sowie vorhandene Schadstoffgutachten oder Schadstoffkataster. Fehlen Unterlagen, klären wir bei der Begehung, welche Informationen zusätzlich benötigt werden.

Übernimmt ELMA auch Teilabbrüche?

Ja. Wir führen sowohl Teilabbrüche als auch vollständige Gebäudeabbrüche durch.

Was passiert mit dem Abbruchmaterial?

Materialien werden entsprechend den Projektanforderungen getrennt und geeigneten Verwertungs- oder Entsorgungswegen zugeführt. Für entsprechend nachweispflichtige Abfälle wird die erforderliche Dokumentation geführt.

Arbeitet ELMA nur in Berlin?

Nein. Unser Einsatzgebiet umfasst Berlin, Brandenburg und Potsdam.

Leistungen